Сертификация проектирования многоэтажных домов

Основная задача проектирования многоэтажного жилого дома заключается в обеспечении максимально комфортных условий для жильцов, а также соблюдении действующих нормативов. Фактически составление любого проекта представляет собой поиск баланса, ведь здание должно быть и безопасным. Специалисты в ходе выполнения работ оценивают условия на определенном участке, собирают информацию о доступности электросетей, состоянии окружающей среды и других ключевых факторах. Также учитываются современные тенденции, в особенности касающиеся строительных материалов и внедряемых технологий.

В случае с многоэтажными зданиями существует условное разделение на четыре класса, в зависимости от уровня комфортабельности и местоположения: эконом, стандарт, бизнес и элит. Выбор класса имеет важное значение, поскольку учитывается в рамках наполнения помещения, а также оформления внешнего вида. При этом класс зависит и от местной инфраструктуры – близости размещения больниц, торговых сетей, учебных заведений, и доступности транспортной сети.

Что предшествует проектированию?

Перед тем как специалисты нанятой организации смогут приступить к созданию проекта, выполняются подготовительные работы, которые позволяют определить ключевые параметры для технического задания. К ним относятся:

• Размеры будущего здания;
• Расположение несущих конструкций;
• Наличие ограждений;
• Количество этажей, квартир и их комнат;
• Размеры помещений, в том числе высота потолков;
• Наличие балконов;
• Основные параметры, касающиеся технологического и инженерного проектирования;
• Планировка придомовых территорий.

Предварительная подготовка включает в себя изучение и внесение в список факторов, обеспечивающих безопасность жителей. Также на этой стадии выбираются строительные материалы, которые в дальнейшем будут применяться для строительства и отделочных работ.

Эскизное проектирование

После завершения подготовительных работ специалисты приступают к эскизному проектированию. В случае с многоэтажными жилыми домами этот процесс подразумевает учет расстояния строения до уже имеющихся, расположение окон, падение теней на дом с разных сторон и композицию всех помещений. Также выполняется визуализация фасада, инфраструктуры окружающей территории, составляется план каждого этажа и выбираются варианты внутренней отделки.

Каждый эскизный проект представляет собой перечень определенных бумаг, а именно:

• Генеральный план многоэтажного дома;
• Схема этажей и фасадов;
• Перспективные виды;
• Расчеты с учетом технических и экономических показателей;
• Компьютерная визуализация;
• Пояснительная записка.

После составления эскизного проекта он направляется на государственную экспертизу, которая должна выявить нарушения. В случае, если их не удалось обнаружить, специалисты смогут приступить к основному этапу, то есть разработке рабочего проекта. В другом случае эскизы направляются на доработку с указанием позиций, подлежащих исправлению.

Этап разработки рабочего проекта

Рабочая документация составляется после успешного прохождения экспертной проверки. На этом этапе проводится тщательное проектирование с последующим составлением сметы и указанием спецификаций стройматериалов, которые будут использоваться при строительстве. Также разрабатываются рекомендации, учитывающие пожелания заказчика и текущие нормативы. В зависимости от желаний клиента, а также проведенных предварительных исследований, могут быть использованы типовые разработки или составляться индивидуальный проект – например, с целью совмещения обычных квартир со студиями или пентхаусами.

Проектирование инженерных коммуникации

Еще один этап проектирования подразумевает планирование расположения инженерных коммуникаций, которые можно назвать основой любого современного многоэтажного дома. Именно посредством инженерных сетей обеспечивается полноценная жизнедеятельность всех жильцов. Они делятся на несколько видов, включая наружные, внутренние, основные и дополнительные.

В состав основных сетей входит:

• Электроснабжение, включающее внутренне и наружное освещение;
• Системы, ответственные за подачу газа;
• Отопление;
• Водоснабжение;
• Вентиляция;
• Канализация.

Дополнительными коммуникациями называют системы кондиционирования, оборудование для телетрансляций, телефонные сети, а также сигнализацию и другие системы безопасности. Выбор сетей, а также их количество напрямую завит от того, к какому классу будет принадлежать здание. Обязательными коммуникациями для домов эконом-класса можно назвать системы подачи электроэнергии, газа и воды, а также канализацию. Чем выше класс, тем более разнообразен список.

Проектирование многоэтажного дома представляет собой бумажную работу, связанную со сбором данных, составлением планов и графиков, и считается одним из ключевых этапов строительства, так как в рамках этого процесса закладывается база дальнейших действий. Даже незначительные ошибки и неточности в расчетах в дальнейшем рискуют привести к незапланированным затратам и потенциально опасным ситуациям. В связи с этим выбирать компанию-проектировщика необходимо со всей ответственностью.

Сертификация проектов в «АНО МЦК»

Чтобы составленный проект многоэтажного жилого дома был доведен до этапа строительства, он должен быть утвержден соответствующими органами. Для этого любая подобная документация проходит через этап сертификации, когда детально проверяется на соответствие стандартам и нормам. Чтобы рассчитывать на оперативное изучение проекта и подготовку итогового заключения, данные в котором будут отражать действительность, можно обратиться к услугам центра сертификации и стандартизации «АНО МЦК». Мы имеем многолетний опыт выполнения подобных процедур, действуя в интересах клиентов.