Испытания фасадов зданий

Фасад – это лицевая часть здания, которая призвана не только придать ему более эстетический, завершенный вид, но и защитить от различных климатических воздействий. Проведение испытаний фасада позволяет оценить техническое состояние конструкций, а также отделочного слоя, в том числе на наличие теплотехнических свойств.

В рамках тестирования выявляются возможные дефекты и причины их возникновения. После оценки критичности нарушений подготавливается документ с результатами и рекомендациями по исправлению ситуации и возвращению здания к безопасной эксплуатации. Он называется техническим заключением.

В каких случаях рекомендуется проведение испытаний фасада?

Техническое обследование фасадных конструкций здания может проводиться как в добровольном, так и в обязательном порядке. Это зависит от назначения строения и сферы его эксплуатации. Услуга может предоставляться сертифицированными организациями в следующих случаях:

• При проведении реконструкции, капитального ремонта, требующего оценки качества фасада и его состояния;
• При возникновении споров между подрядчиком и собственником;
• На основании запроса контролирующих органов;
• При необходимости экспертной оценки текущего состояния конструкции;
• Для выявления причины возникновения дефектов и деформаций;
• С целью оценки состояния фасада при покупке недвижимости;
• С целью планового обследования здания.

Техническое испытание фасада и навесных конструкций подразумевает поэтапное выполнение ряда процедур в соответствии с установленными требованиями. В рамках первого этапа производится подготовка и изучение проектной документации. После начала испытания выявляются дефекты, и составляется их подробное описание с обмерными работами. На финальном этапе происходит обработка полученных данных, а также составляются планы и дефектные ведомости. В завершении составляется техническое заключение о текущем состоянии конструкций. Его форма идентична на всей территории России.

Причины возникновения нарушений

К самым распространенным причинам, которые приводят к появлению дефектов фасада, можно отнести:

• возросшую нагрузку на здание, возникающую при замене несущих конструкций или монтаже оборудования;
• ошибки во время проектирования;
• недостаточно квалифицированное выполнение строительных работ;
• отсутствие армирование в бетонной конструкции;
• неравномерную деформацию плиты.

Специалисты АНО «МЦК» готовы провести испытания фасада и других элементов здания, предоставив квалифицированную помощь с обязательным консультированием по любым вопросам. Наша команда имеет все необходимые разрешения, включая свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, а также удостоверения инженерного состава.